Courtier immobilier agréé
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RE/MAX Professionnel inc.
Bureau : 450 378 4120
Cellulaire : 450 521-4134
Télécopieur : (450) 682-8663
Maison à étages à vendre, Granby
375 000$
  1. Façade

  2. Façade

  3. Photo aérienne

  4. Salon

  5. Salon

  6. Salon

  7. Escalier

  8. Vue d'ensemble

  9. Vue d'ensemble

  10. Salle à manger

  11. Vue d'ensemble

  12. Cuisine

  13. Cuisine

  14. Cuisine

  15. Cuisine

  16. Cuisine

  17. Salle d'eau

  18. Salle de lavage

  19. Escalier

  20. Chambre à coucher principale

  21. Salle de bains

  22. Salle de bains

  23. Salle de bains

  24. Salle de bains

  25. Chambre à coucher

  26. Chambre à coucher

  27. Salle familiale

  28. Atelier

  29. Façade

  30. Façade

  31. Vue d'ensemble

  32. Balcon

  33. Vue d'ensemble

  34. Balcon

  35. Vue d'ensemble

  36. Balcon

MLS 21081603
Adresse
61, Rue Fabi, Granby
Description
Pièces : 14 | Chambres : 3 | Salle de bains : 1 | Salle d'eau : 1
Splendide demeure avec garage attenant, au coeur de la nature dans un quartier paisible non loin de la ville sur un magnifique terrain boisé à l'abris des regards .Le 61 Fabi est superbe propriété haut de gamme.
Partage

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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 2010 
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 10.97 m x 12.22 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 204.60 m²      
Dimensions du terrain 59.17 m x 59.06 m - Irr Prise de possession 60 jours
Zonage Résidentiel
Piscine
Approvisionnement en eau Puits artésien Stationnement Extérieur (8) , Au garage (1)
Fondation Béton coulé Allée Non Pavée
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Attaché, Chauffé
Revêtement Fibrociment Terrain Paysager
Fenestration PVC Topographie En pente, Plat
Type de fenestration Manivelle Particularités du site , Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Boisé
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Piste cyclable, Ski alpin
Salle de bains Douche indépendante
Armoires Érable, Bois Mode de chauffage Plinthes électriques
Équipement disponible Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Spa, Échangeur d'air, Porte de garage électrique Système d'égouts Ecoflo

Particularités des pièces

Pièces : 14    |   Chambres : 3   |   Salle de bains : 1   |   Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  8.8x7.8 P  Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  13x17.5 P  Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  10.1x11 P  Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  10.7x12.8 P  Céramique 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  7x6 P  Céramique 
Salle de lavage Rez-de-chaussée  5.1x6 P  Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  16x12.2 P  - Irr Bois  Walk-in att. 4.2x6.8
Salle de bains 3ième étage  15.4x9.10 P  Céramique 
Chambre à coucher 3ième étage  10.11x12 P  Bois 
Chambre à coucher 3ième étage  10.10x11.5 P  Bois  Walk-in att.6.5x5.1
Salle familiale Sous-sol  17.1x23.5 P  - Irr Plancher flottant 
Rangement Sous-sol  6.3x9.7 P  Béton 
Autre Sous-sol  9.7x10.9 P  - Irr Béton 
Atelier Sous-sol  16.3x12.2 P  Béton 

Inclusions

Aspirateur central, adoucisseur d'eau, luminaires, unité murale salon, stores, tringles, rideaux, spa, gazebo, remise. Lesquels sont vendus sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur mais devra être en état de fonctionnement lors

Exclusions

Lave-vaisselle, armories dans l'atelier.

Addenda

En passant par la pratique entrée sur céramique, déjà vous

remarquerez tout l'espace et le dégagement du

rez-de-chaussé avec ses plafonds de 9pieds et toute sa

lumière émanant des multiples fenêtres du premier plancher.

Le décor est chaleureux et invitant grâce aux beaux

parquets de bois franc se retrouvant au salon et à la salle

à manger , ainsi que dans toutes les chambres.

La salle à manger vous ravira , avec vue sur le grand

balcon arrière et ses installations et sur le décor

magistral de la foret environnante, recevoir dans cet

environnement vous comblera.

La cuisine est majestueuse avec ses vastes armoires en

érable jusqu'au plafond et son îlot, elle apporte richesse

et distinction à la propriété.

En empruntant l'escalier vous croiseriez un premier pallier

sur lequel vous ne trouverez que la chambre à coucher

principale. Avec ses plafonds mansardés et son grand

walk-in vous ne pourrez rêver mieux pour terminer vos

journées en toute quiétude.

Au pallier suivant vous trouverez 2 chambres à coucher

supplémentaires , dont une autre avec Walk-in, mais aussi

la spacieuse salle de bain principale. Elle possède une

belle baignoire podium devant la fenêtre , une douche

indépendante et une très grande vanité.

La maison possède aussi un sous-sol aménagé dans sa plus

grande partie. On n'y trouve une très vaste salle familiale

, un atelier et beaucoup d'espace de rangement.

Que dire de l'extérieur de cette propriété. Déjà le milieu

est hors du commun . Située dans un rond-point la maison

est en elle même est un spectacle pour les yeux. Trônant au

centre d'un superbe terrain paysagé et entouré d'arbres

matures, vous serez enchanté par sa location. Vous aimerez

aussi le balcon arrière avec gazebo sous lequel se trouve

un spa dans lequel vous pourrez profiter de cette

environnement unique.

Une seule visite vous convaincra que cette propriété est

celle que vous attendiez. Prenez rendez-vous et venez le

constater par vous même !

Dimensions
Largeur du bâtiment
10.97 m
Profondeur du bâtiment
12.22 m
Superficie habitable
204.60 m²
Façade du terrain
59.17 m
Profondeur du terrain
59.06 m
Superficie du terrain (p.c.)
3 482.30 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
3 334$ (2019)
Taxes scolaires :
604$ (2019)
Total
3 938$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
2 570$ (0)
Évaluation municipale
Année
2019
Terrain
73 800$
Bâtiment
296 200$
Total
370 000$

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